August Honolulu Housing Stats 8月最新房产数据分享

8 月份瓦胡岛的单户住宅和公寓中位数价格创下历史新高。

中位数价格分别为 105 万美元 （独立房产）和 50 万美元（公寓）——
单户住宅连续第四个月创下中位数纪录，连续第二个月这两个数字都创下纪录。在市场的房子库存以及买家竞争正在推高中位数。

瓦胡岛单户住宅中位数在 7 月份突破了 100 万美元的门槛。

单户住宅的销售额从 2020 年 8 月的 370 套增加到 425 套，增长了 14.9%，销售价格中位数从 839,000 美元上涨了 25.1%。 105 万美元大关比 7 月创下的纪录高出 5.8%。

公寓销售额同比增长 65%，从 409 套增至 675 套，中位数价格从 430,000 美元上涨 16.3%。 600,000 美元及以上的公寓销售额比去年同期增长了近三倍，而 800,000 美元及以上的范围的销量是其四倍。

重要的是要注意，市场因房产类型而异，价格和社区差异很大，所以購買房子還是要了解每個房子社區以及環境不同在價格上也會有差別。

年初至今，200 万美元及以上的房屋销售额增长了两倍多，为 297 套，而去年同期为 97 套。

与 2020 年 8 月相比，2021 年 8 月上市的单户住宅和共管公寓的数量分别增长了 18.9% 和 3.6%。 8 月销售的单户住宅在市场上的中位数为 9 天，公寓为 12 天.

8 月份，64% 的单户住宅售价高于要价，而公寓的这一比例为 41%。